DTI 계산기
DTI(총부채상환비율)는 (주담대 연간 원리금 + 기타 대출 연간 이자) ÷ 연소득 × 100으로 계산합니다. 은행권 참고 한도 60%·제2금융 50%와 비교할 수 있습니다. 2023년 이후 은행권 주담대는 실무상 DSR 40%이 먼저 한도를 제한하는 경우가 많습니다.
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자주 묻는 질문
DTI는 어떻게 계산하나요?
DTI(%) = (주담대 연간 원리금 + 기타 대출 연간 이자) ÷ 연소득 × 100입니다. 주담대는 원금과 이자가 모두 포함되고, 신용·할부 등은 보통 이자만 포함됩니다.
DTI 60%는 항상 대출 가능한가요?
아닙니다. 은행권 참고 한도는 60%이지만, 실무에서는 DSR 40%·LTV·스트레스 DSR 등 다른 규제가 먼저 적용될 수 있습니다.
DSR 계산기와 무엇이 다른가요?
DSR은 모든 대출 원리금을 합산하고, DTI는 주담대 원리금+기타 이자만 반영합니다. 주담대 한도를 볼 때는 DSR 계산기를 함께 확인하는 것이 좋습니다.