DSR·주담대 한도 계산기
DSR·주담대 한도 계산
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- 연봉별 주택담보대출 한도 기준
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주담대 차량 할부 한도가 DSR 40%와 주택담보대출 승인에 미치는 영향, 연봉별 체감 차이, 할부 전·후 실행 순서. DSR 계산기로 한도 변화를 바로 확인할 수 있습니다.
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2026년 7월 기준 경매 낙찰 후 경락잔금대출 가능 여부, 6억 한도·실거주 의무·다주택자 제한, LTV·DSR 적용, 입찰 전 자금 계획과 낙찰 후 일정을 표로 정리했습니다.
자주 묻는 질문
DSR 40%는 무엇을 의미하나요?
은행권 기준으로 연간 모든 대출 원리금 상환액 합계가 연소득의 40%를 넘으면 주택담보대출 등 추가 대출이 제한될 수 있습니다. 제2금융권은 50%까지 허용되는 경우가 많습니다.
자동차 할부도 DSR에 포함되나요?
포함됩니다. DSR은 주택담보대출뿐 아니라 신용대출·할부·카드론 등 차주의 원리금 상환액을 합산합니다. 따라서 할부가 있으면 주담대 가능액이 줄어들 수 있습니다.
만기일시상환 대출은 DSR을 어떻게 계산하나요?
금융기관·상품에 따라 연간 원금 상환액 산정 방식이 다릅니다. 일부는 5년 원금균등 가정, 일부는 이자만 반영합니다. 본 계산기에서 산정 방식을 선택할 수 있으며, 확정 DSR은 신청 금융기관에서 확인해야 합니다.
DSR과 DTI의 차이는 무엇인가요?
DSR은 모든 대출의 원리금을, DTI는 주담대 원리금과 기타 대출 이자를 연소득으로 나눈 비율입니다. 2023년 이후 은행권 주담대는 DSR 40%가 먼저 한도를 제한하는 경우가 많습니다.