12억 신축 분양 아파트 취득세 계산
작성: WithusTools 운영자
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2026년 7월 기준
분양가 12억 원은 9억 초과 3% 고정 구간입니다. 1주택·84㎡ 기준 합계 3,960만 원입니다. 생애최초 감면 한도(200만 원)는 12억에서도 동일하게 적용됩니다. 취득세 계산기로 본인 조건을 확인하세요.
기본 계산(1주택·12억 원)
| 항목 | 세율 | 금액 |
|---|---|---|
| 취득세 | 3% | 3,600만 원 |
| 지방교육세 | 취득세의 10% | 360만 원 |
| 합계 | 3.3% | 3,960만 원 |
9억(2,970만) 대비 990만 원, 6억(660만) 대비 3,300만 원 더 많습니다.
생애최초 감면(12억 이하)
취득가 12억 이하면 생애최초 감면 신청이 가능합니다. 200만 원 한도 적용 시 합계 약 3,760만 원입니다.
12억 매매 시 중개수수료(참고)
12억 아파트 매매 중개수수료 상한은 0.6%로 1인당 720만 원, 쌍방 합계 1,440만 원입니다. 아파트 매매 중개수수료 · 계산기
참고·출처
본 글은 운영자가 확인한 공공 자료와 실무 경험을 바탕으로 작성했습니다. 세율·요율·심사 기준은 변경될 수 있으므로 아래 공식 사이트에서 최신 내용을 확인하세요.