보유세·종부세 가이드

보유세·종부세 글 목록

10편

• 보유세 vs 거래세, 무슨 차이인가

  2026년 기준 보유세(재산세·종부세)와 거래세(취득세·양도세) 개념·부과 시점·과세표준·국세·지방세 구분, 집 사고·보유·팔 때 세금 흐름과 자주 하는 오해를 표로 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 7월 8일

• 1세대 1주택 종부세 얼마나 나올까… 공시가격·12억 공제 구간별

  2026년 기준 1세대 1주택 보유세 구조, 12억 기본공제·9억 재산세 단일세율, 공시가격 10억·13억·15억·20억·25억 연간·7월·12월 납부액, 세액공제(연령·보유기간) 전후 비교와 계산기 연결을 표로 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 7월 2일

• 재산세 공정 45% vs 종부세 공정 60%… 왜 세금이 두 번 나오나

  2026년 기준 재산세·종부세 공정시장가액비율(45%·60%) 차이, 과세표준·기본공제, 7월·12월 이중 고지 이유, 공제할 재산세(시행령 제4조의2) 산식과 공시 20억·1세대1주택·2주택 비교 예시를 표로 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 8월 3일

• 종부세 공정시장가액비율 인상되면 세금 얼마나 오르나…2026 계산 예시

  2026년 8월 3일 정부안 기준 종부세 공정시장가액비율 60%·70%·80% 가정 시 1세대1주택·2주택 공시가격별 연간 보유세(재산세·지방교육세·종부세·농특세), 시행령 공제할 재산세 공식과 20억·25억 예시를 표로 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 8월 3일

• 30억 1채 vs 10억 3채, 종부세 왜 다른가 | 주택 수 과세 형평성

  2026년 8월 3일 정부안 기준 같은 30억이라도 초고가 1주택과 10억 3주택의 종부세가 갈리는 이유(기본공제·재산세 공정·중과세율·세액공제·세부담상한), 주택 수→가액 과세 전환, 「똘똘한 한 채」와 세제개편 방향을 표로 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 8월 3일

• 초고가 주택 기준, 30억? 43억? 50억? | 보유세 과세선 논쟁

  2026년 8월 3일 정부안 기준 초고가 주택 과세. 시세 30·43·50억 논쟁과 정부안 가액 구간별 세율 인상(시가 40억+), 거주 14억·비거주 9억 기본공제, 시세-공시 환산을 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 8월 3일

• 2026년 부동산 세제개편안 총정리 | 8·3 정부안·종부세·양도세

  2026년 8월 3일 발표된 부동산 세제개편안 핵심. 종부세 공정비율 70%·80% 단계 인상, 거주 14억·비거주 9억 기본공제, 장특공 거주 중심 전환, 다주택 중과 한시 완화를 정부안·현행·국회 심의 중으로 구분해 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 8월 3일

• 2주택 vs 3주택, 몇 채까지 버틸 수 있나

  2026년 8월 3일 정부안 기준 2주택·3주택 이상 보유세(재산세·종부세)·양도세 중과·대출 규제 차이, 공시 23억·33억 연간 부담 비교, 2채로 줄이기 판단 기준과 세제개편 리스크를 표로 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 8월 3일

• 살지 않는 1주택, 세금 어떻게 달라지나

  2026년 8월 3일 정부안 기준 비거주 1주택자 보유세(재산세·종부세)·양도세 장특공·1세대1주택 요건 차이, 공시 15억·20억 실거주 vs 비거주 비교, 8·3 세제개편 대응 체크리스트를 표로 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 8월 3일