양도소득세 가이드

양도소득세 글 목록

10편

• 1세대 1주택 양도소득세 비과세·12억 고가주택·장기보유특별공제

  2026년 기준 1세대 1주택 비과세 요건(2년 보유·거주·12억), 고가주택 안분 계산, 장기보유특별공제 표1·표2(최대 80%)를 국세청·소득세법 기준으로 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 7월 4일

• 2026년 양도소득세 계산 예시 | 1주택·다주택·분양권·입주권·토지

  2026년 기준 양도차익·장기보유특별공제·기본공제·다주택 중과·분양권 60%·입주권·비사업용 토지를 반영한 양도소득세 금액별·상황별 계산 예시와 계산기 활용법을 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 7월 4일

• 분양권 양도소득세 계산 | 60%·70% 세율·다주택·장특공

  2026년 기준 주택분양권 양도소득세 60%·70% 단일세율, 1세1주택 비과세·장기보유특별공제·다주택 중과 미적용, 주택 수 산정·필요경비·계산 예시를 국세청·소득세법 기준으로 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 7월 4일

• 조합원입주권(입주권) 양도소득세 | 종전주택·입주권분 차익·장특공

  2026년 기준 조합원입주권 양도소득세 계산. 관리처분계획인가일 기준 종전주택·입주권분 차익 분리, 1세1주택 12억 안분, 표2 장특공(인가 전분), 조합원권리가액·계산 예시를 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 7월 4일

• 부동산 양도세 중과 4년 만에 부활

  2026년 5월 기준 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 유예 종료, 세율·장기보유특별공제·보완책·제외 대상·주택 수 산정·대응 전략을 표로 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 7월 4일

• 2주택 vs 3주택, 몇 채까지 버틸 수 있나

  2026년 7월 기준 2주택·3주택 이상 보유세(재산세·종부세)·양도세 중과·대출 규제 차이, 공시 23억·33억 연간 부담 비교, 2채로 줄이기 판단 기준과 7월 세제개편 리스크를 표로 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 7월 11일

• 살지 않는 1주택, 세금 어떻게 달라지나

  2026년 7월 기준 비거주 1주택자 보유세(재산세·종부세)·양도세 장특공·1세대1주택 요건 차이, 공시 15억·20억 실거주 vs 비거주 비교, 7월 세제개편 전 체크리스트를 표로 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 7월 11일

• 보유세 vs 거래세, 무슨 차이인가

  2026년 기준 보유세(재산세·종부세)와 거래세(취득세·양도세) 개념·부과 시점·과세표준·국세·지방세 구분, 집 사고·보유·팔 때 세금 흐름과 자주 하는 오해를 표로 정리했습니다.

  게시·수정: 2026년 7월 8일